8(3955)680-450 Перспектива24 - Оператор недвижимости

График работы офиса

  • Пн
  • Вт
  • Ср
  • Чт
  • Пт
  • Сб
  • Вс
с 10:00 до 20:00
с 10:00 до 16:00

График работы горячей линии

Пн-Пт с 10:00 до 20:00
Сб с 10:00 до 16:00

Адрес

12а микрорайон, дом 8
Подписаться на Аналитику

Спрос на российское первичное жилье в ипотеку во время пандемии

2 Сентября 2020Просмотров 756
В результате пандемии коронавируса в России были введены меры по господдержке строительной отрасли, одна из которых - льготная ипотека 6,5%. Как следствие, мы наблюдали в последние месяцы бум на рынке новостроек. Как именно вырос спрос на рынке нового жилья по ипотеке – узнаем сегодня.
Объявленные самоизоляция и особый режим работы организаций весной 2020 привели к снижению объёма выдачи ипотеки для покупки квартир по договорам долевого участия (ДДУ). Сокращение произошло почти вдвое: с 100,6 млрд. руб. в марте до 54,9 млрд. руб. (на 45,4%) в апреле. Количество выданных кредитов для покупки нового жилья в апреле упало на 39,2% до уровня 19,8 тыс. договоров.
пост1.jpg

Программа с ипотекой 6,5% стартовала 17 апреля и существенно поддержала рынок нового жилья: в мае рост составил 45,5% относительно апреля и достиг отметки 79,9 млрд. руб., а уже в июне объем кредитования 112,5 млрд. руб. превысил значение апреля. По результатам июля объем выдачи ипотеки по ДДУ достиг 145,1 млрд. руб.

Количество ипотечных договоров так же возросло: в мае до 29,4 тысячи, а в летние месяцы ежемесячно превышало значения марта и достигло 40,6 тысяч в июне и 48,3 тысячи - в июле.

Снижение ключевой ставки в сочетании с программой субсидирования ипотеки привело к удешевлению ипотеки по ДДУ: с 7,8% в марте до 5,9% в июле. Срок кредитования сократился с 19 лет в марте до 18,3 года в июле.

Конечно, свою лепту в стремительный рост покупок новых квартир по ипотеке внёс и отложенный в апреле спрос. Часть покупателей предпочла не принимать решения в необычной ситуации локдауна, часть - ощутила нестабильность своих источников доходов, часть – отложила покупку из-за нерегулярной работы организаций по регистрации сделок и т.д. Однако, после адаптации к новым реалиям и по завершению режима самоизоляции, покупатели продолжили реализовывать свои планы по покупке нового жилья.

По итогам июля 2020 наибольшее количество ипотечного финансирования ДДУ получили заёмщики в Москве (25,3 млрд. руб. и 4,4 тысячи договора) и Московской области (12,6 млрд. руб. и 2,8 тыс. договоров).

Среди регионов присутствия ОН "Перспектива24", удалённых от столицы, лидируют Тюменская область (6 млрд. руб. и 2,1 тыс. договоров), Краснодарский край (4,7 млрд. руб. и 2,2 тыс. договоров) и Свердловская область (4,4 млрд. руб. и 1,6 тыс. договоров).

пост2.jpg

В пяти регионах присутствия ОН "Перспектива24" прирост выдачи ипотеки по ДДУ в млрд. руб. во время пандемии удвоился. К ним относятся: Кировская область (прирост 128%), Республика Крым (+122%), Ставропольский край (+117%), Республика Коми (+110%) и Хабаровский край (+106%).

пост3.jpg

Наименьший объем кредитования ДДУ там, где трудятся риелторы ОН "Перспектива24", был выявлен в Чеченской Республике (33 млн. руб. и 11 тыс. договоров). Вместе с этой частью России нижние строчки рейтинга заняли регионы с объёмом ипотеки по ДДУ менее 500 млн. руб.: Костромская область (371 млн. руб.), Камчатский край (377 млн. руб.), Амурская область (403 млн. руб.), Томская область (409 млн. руб.) и Курганская область (414 млн. руб.).

пост4.jpg

По темпам прироста количества договоров ипотеки по ДДУ во время пандемии лидируют регионы со средним уровнем объёма кредитования: Кировская область (прирост 142%), Республика Крым (+132%), Республика Коми (+123%), Тюменская область (+110%), Ставропольский край (+107%), Белгородская и Оренбургская области (+101%).

пост5.jpg

Ипотека по ДДУ выдаётся в России в среднем под 5,93%. Самая дешёвая ипотека на жилье по ДДУ выявлена в Приморском крае – 4,26%. Менее 5% обходится ипотека на покупку новых квартир в Хабаровском крае (4,6%). Дороже всего обходится покупка новостройки в Республике Крым (6,53%) и Калининградской области (6,38%).

пост6.jpg

В среднем по России за время пандемии ипотечная ставка по ДДУ подешевела на 1,9%. Быстрее всего дешевели кредиты на новое жильё Костромской области – на 3%. Так же по итогам июля 2020 более быстрое сокращение ставок, чем по всей России, было зафиксировано в большинстве регионов на карте ОН "Перспектива24".

пост7.jpg

Напомним, что воспользоваться льготной ипотекой 6,5% можно до 1 ноября 2020. Помимо этого действует ряд льготных ипотечных программ для разных категорий населения. Обращайтесь в офис ОН "Перспектива24" в своём городе и получите информацию о возможности сэкономить при покупке жилья в ипотеку.

 

 

Статья носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой (+Ст. 437 ГК РФ).

Аналитика подготовлена на основе данных Domofond.ru, Avito.ru. При использовании материалов ССЫЛКА ОБЯЗАТЕЛЬНА, в интернете – АКТИВНАЯ ИНДЕКСИРУЕМАЯ ГИПЕРССЫЛКА http://perspektiva24.com/

758